大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于华夏幸福 京津冀的问题,于是小编就整理了5个相关介绍华夏幸福 京津冀的解答,让我们一起看看吧。
两家公司都不容易破产。虽然房地产开发近年来一直在走下坡路,可是这两家公司作为房地产的知名企业,以及上市公司,社会背景很复杂,旗下项目众多,资产众多,破产对各方也都不是好的选择,所以各方利益在博弈,为自己争取更好的条件。
华夏幸福能否获得亚冠资格,早在联赛最后一轮客场输给鲁能,就不再掌握主动权。若获得亚冠资格,唯一的途径是足协杯上,上港能够夺冠,华夏可以以联赛第四身份获得亚冠门票,否则免谈。
华夏想拿亚冠资格,还要寄希望于实力强大的上港回到主场能够逆转申花,捧得足协杯冠军。若从赛季亚冠、联赛看,上港主场很难打,上港有很大希望取胜,取胜也未必能够得冠,比如常规时间1:0取胜,双方就要打加时,若2:1以上一球优势胜出,结果对上港和华夏都是苦涩的。其实悬念还是挺大的。
如果从足协杯决赛历史看,首回合取胜最后就捧杯,真是那样华夏幸福也就对亚冠资格无望了。
最大的遗憾不是看足协杯结果,而是华夏幸福自身没把握住机会,如果联赛最后一轮赢了鲁能,就可以安心准备打亚冠了。
进不了也没啥可惜的,自己挖的坑太深了,必须调整人员了,外援只留拉维奇和姆比亚,激活董学升,提拔桂宏,最好挖来斯蒂夫或者埃神,缺乏中锋,强力中锋,佩莱也行,野牛身高不够中锋的料,尽管很拼命。玻璃人难堪大用。本人廊坊市的,明年主场迁回老家不错,交通更便利,两大机场都在一小时车程之内。不过廊坊市区人口少了点,不足70万,不过下县和周围的京津也不缺球迷,尤其是京津冀之间的德比要打十来场。
我之前说过环京北三县香河是绝对不能买的,
1 北京通勤根本不现实,香河京哈高速口距离六环40公里,高速费19,开车通勤每天高速费就要38元往返至少100公里。自驾通勤硬成本100
2不打骨折卖不出…
3租不出去…
以上三点不如去廊坊市区买房
廊坊市区去北京东三环高速费只需十元。直达东三,香河是19才到东五…
廊坊市区毕竟有产业,比如富士康……几所大学,军区。人气秒杀香河。房子可卖可租
廊坊有高铁!北京只需20分钟
北三县的香河居住环境是最重要的问题,虽然离北京不远但香河与北京的文化生活素质环境差距太大了,看看满大街胡乱停放的车辆,垃圾遍地的街巷,破败不堪的街边商铺,夏天公园里光大膀子,遛狗不栓绳的比比皆是。市容市政管理一塌糊涂,居住在此距离感太强了,很多北京人在香河有别墅认为别墅区的生活会更好,殊不知这里的物业,包括业主的素质也是令北京人大跌眼镜,总之北京人在这生活格格不入,很多人都是因为图便宜在那买的房,之后又是为了逃脱这种生活环境而卖掉。
首先要明确的是,香河的房价不是现在开始降价的,而是从六年前持续上涨后,逐渐回调下降的过程。
2015至2017年底,是香河房价从6000每平米上涨到近20000每平米的时期,2018至2020年底,香河房价一路下行,2021年初9000每平米见底。
其次才是判断接下来房价的走势,我个人认为,随着十四五规划纲要的发布,明确了从京津冀协同发展,到京津冀正式一体化发展才刚刚开始,与雄安新区千年大计同步实现两翼齐飞的规划正在实施,北京城市副中心建设基本成熟,各大行政机构落地,文化、传媒、高新科技产业、以及教育和医疗资源的输送就位,随着通州人口快速增长,城市溢出效应明显,通州目前房价基本都在60000每平米左右,与通州一河之隔的香河是首屈一指受益的区域,可以预见,未来几年香河是值得期待的区域。
2016年去香河看房,当时有6000多的,7000多的,8000多的都有,开车看了好几次,嗯,最后还是没有买,为什么呢?我觉得真的是不可能,每天跑两个六七十公里,开两个多小时的车来回,那是肯定买了也住不上的。如果天天这样上班下班,猝死在路上只是早晚的事。
仔细想想,感觉还是租房子好,买了房子基本就被房子困着了,压力不说减寿太可怕,但是如果是炒房子,当时买了的话,一万多时候就卖掉,那还是挺好的,肯定就赚了一大笔。嗯,如果长远来看的话,香河的房子很难有持续性,将来跌落到亏损也是正常事。到几千块都可能。
因为毕竟北京人口已经减少了,特别是很多企业也完蛋了,现在根本找工作都不好找了,生存都成问题了,还要买房子,问题是你有了房子,你住在那里干什么呢?还有就是你身边没有朋友,没有亲人,然后你一个人呆在一个地方,小城市,甚至有的地方是靠近农村,住在那里有什么意义?难不成要修仙吗?
还有就是很多配套设施,根本就没有,孩子上学,就医,而且未来再看,北京周边会持续清理,除了首都功能的那些项目和人,人会越来越少,说句实话综合一看还不如老家的城市呢?
一个人孤苦伶仃的漂泊在北京已经够意思了,如果数十年如一日漂泊在北京周边的乡村的话,我觉得那简直就是传奇。不知道谁有心情愿意做这个传奇,像神经病一样的存在。
我身边有买了房子的,几天不下楼,天天窝在家里工作,除了手机,没有活人互动,基本属于孤岛一样的存在。
对比对比,想到这些,忽觉心里一种惶恐。
京津冀旅游一卡通使用范围北京(35家):石景山游乐园、中华文化园、凤凰岭、桃源仙谷、黑龙潭、京都第一瀑、清凉谷、千尺珍珠瀑、长城遗址公园、青菁顶、白龙潭、云梦仙境、龙潭涧、飞腾影视城、天池峡谷、圣泉山、欢乐岛、红螺慧缘谷、大溶洞、湖洞水、京东大峡谷、老象峰、丫髻山、三洋古火山、妙峰山、百花山、小龙门、双龙峡、京西十八潭、残长城、古崖居、康西草原、九眼楼、神路、银山塔林。河北(8家):胜芳古镇(张家大院、戏楼、胜芳博物馆)、李少春纪念馆、益津书院、霸州博物馆、龙泉禅寺、香河第一城。天津(15家):民俗博物馆、老城博物馆、天津义和团纪念馆、天津梁启超纪念馆、天津荐福观音寺、中华石园、天津帝景体育俱乐部、天津玉龙滑雪场、天津蓟县国家地质公园博物馆、蓟州文庙、盘山风情园、义聚永博物馆、宝成博物苑、小站练兵园、阿尔泰牧场。
1.石家庄地区:嶂石岩,棋盘山,黑山大峡谷,天桂山,银河洞,赵州桥,古桥博物馆,佛光山,秋山,叶子广场,石家庄电视塔,冰雕大世界;
2.保定地区:曲阳县北岳庙,空中草原,清西陵,易水湖,满城汉墓,秀水峪,仙人峪,华峪山庄,虎山,天生桥瀑布;
3.秦皇岛地区:祖山,昌黎滑沙中心,新奥海底世界,渔岛,燕塞湖,华夏庄园,长寿山,角山;
4.邯郸地区:朝阳沟,京娘湖,武当山,蜗皇宫,五指山,七步沟;
5.邢台地区:大峡谷,前南峪,九龙峡;6.唐山地区:五虎山,滦县青龙山,万佛园,曹妃甸湿地,迁西喜峰口,开滦国家矿山公园;
7.承德地区:大汉行宫,京北第一草原,金山岭长城,双塔山风景区,辽河源,魁星楼,夹强沟景区;
8.张家口地区:安家沟生态旅游区,野狐岭,鸡鸣驿,鸡鸣山,黄帝城,沽水福源,帝曼温泉,中都草原。
本人这两年比较关注环京楼市,如题所列的涿州、固安、香河、燕郊,都还比较熟悉,因为这几个地区,分别位于北京的正东、东南、正南,方位,如果以居住的角度来看,那就看你的职业,以及就业方向了,如果金融、传媒行业,那最好选择燕郊,北京的传媒行业、金融行业,集中在北京的国贸周边,CBD区域,以及传媒大道上,燕郊是距离最近的区域。
如果是IT领域,那涿州就比较合适,去亦庄、六里桥比较方便;
如果单纯从投资的角度来看的话,涿州、固安、香河、大厂,基本处于同一阵营,都是近些年才发展起来的,产业规划布局相对完善,人口基数属于京津冀城市群中以产业立市的案例。未来,这几个地方发展前景也是看好的。
而燕郊是镇级建制,与这几个地方并不在同一行政级别,而燕郊又是区位最好的一个地方,距离北京近是最大的优势,地理优势让燕郊率先发展,人口集聚比其他几个地方都要快,快速集聚的人口,导致燕郊的产业发展严重滞后于房地产,所以,燕郊的房价也比其他几个地方高很多,尽管燕郊距离2017年初的高点已几近腰斩,但房价也是高于其他几个地区的。
燕郊与其他几个地区相比,主要优势集中在地理优势以及已形成的人口集聚。劣势在于,燕郊的行政级别低,导致在过去的十多年间,一直是无序发展态势,发展很不均衡,发展主要集中在102国道以北,迎宾路以西的片区,这些片区大片土地出让,居民社区过于集中,导致通勤成本急剧上升,而这个区域又是进京的必要通道,燕郊不合理的交通规划弊端已集中爆发,要想解决这个问题,需要花大力气去整治,这是燕郊的一大短板。
此外,燕郊除房地产外,另外就是基于人口集聚自然发展形成的餐饮和教育培训两大产业,这两大产业给当地带来的税收有限,尽管燕郊原本也规划有一些产业园区,诸如天山创业基地、精工园、还有挂羊头卖狗肉的百世金谷,但都没有形成产业集聚,随着燕郊执行北京相同的产业禁限政策,燕郊的这些园区都需要再度定位,也就是说,燕郊事实上是严重的产业空心化,未来,燕郊的希望只能寄托于东迁后的北京市政府的带动,但这种摊大饼的城市发展思维,已然落伍,东迁后的北京市政府对燕郊的利好,能否让燕郊房价重回高点,还很难说,我个人是不看好的。
综上所述,我个人认为,买房置业,涿州、固安,这两个地方更具价值。
哎,我这个小专家又来了。固安,涿州,香河,燕郊是不?哦,落下一个关键词,北京工作。兄台是在北京工作对吧?北京工作大部分地区也就香河,燕郊,很方便,涿州暂时不用考虑,不适合你。固安,潜力股,但5年-10年+。而且上班略远。香河燕郊两个比,香河远。so,燕郊首选,四条通京线路,不堵车30多分到国贸,40分到天安门。两年后的地铁,东风北桥,直接倒1号线,几站地国贸大望路,妥妥的。觉得我回答的行,就给个赞!买房可以问我,在燕郊呆了好多年,对燕郊很熟
看你所处的位置,距环京周边那一处距离近,就目前来说,京周边其他区域购房都处于限购或全款,全款分期,做不了网签,唯有涿州不限购,外地户口直接可以购买,距离北京六里桥驱车45分钟时间,高铁20分钟,838公交一个小时车程,价格也比较靠谱合适12000-15000
都是70年大产权房。
看工作居住的距离
看区域发展
看聊天便利
看升值空间
我个人认为啊!因为我就是卖房子的!京津冀后花园!承德!为什么是承德也?首先!北京周边像燕郊之类的有限购!况且有点配套的也一万大几!没有什么配套的都要一万了!而避暑山庄承德,周边商业!教育!市政!医院等配套齐全!夏天避暑!冬天躲霾!御有皇家园林之称!去年旅游人口高达5700万!收入达到六百多亿!加上国家投资六百亿的一个项目(德鸣大数据产业园)将带来数万高新技术产业人才!京沈高铁开通在即,北京周边一亿多人口!承德周边一亿多人口!将在这个京沈城际客运专线上实现快速流动!有需要了解投资居住以及房地产趋势的可以私信我!
首选燕郊
1.地理优势,距天安门直线距离30公里
2.人口优势,近百万人口,市场潜力大。
3.基础设施优势,已向中等城市看齐。
4.交通优势,多条高速已贯通,地铁已开始布局动工
5.就业优势,承接首都外溢产业,人才对接
6.发展优势,北京政府搬迁,通州副中心建设,政商项目高速递增,辐射作用.前景广阔。
7.房地产几近腰斩,已进入谷底,置业良机凸显。
到此,以上就是小编对于华夏幸福 京津冀的问题就介绍到这了,希望介绍关于华夏幸福 京津冀的5点解答对大家有用。
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